¿Cuánto vale el metro cuadrado en Cali? Ranking de 66 barrios
Esta nota compara el precio pedido por metro cuadrado de los apartamentos en venta entre barrios de Cali. La base: 7.370 apartamentos en venta con área declarada en 66 barrios de Cali, con datos del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 2,3 veces: Pance marca 7,00 millones de pesos y Torres de Comfandi se queda en 3,10 millones de pesos.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Pance, 7,00 millones de pesos.
- Le siguen Los Cristales y Santa Isabel.
- Más económicos después de Torres de Comfandi: Versalles (3,31 millones de pesos) y Melendez (3,62 millones de pesos).
El punto medio de los 66 barrios comparados queda cerca de Quintas de Don Simón, con 4,33 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pance | 7,00 millones de pesos | 135 | más alto |
| Los Cristales | 6,49 millones de pesos | 123 | más alto |
| Santa Isabel | 6,48 millones de pesos | 98 | más alto |
| Menga | 6,47 millones de pesos | 130 | más alto |
| Ciudad Jardín | 6,36 millones de pesos | 136 | más alto |
| Centenario | 3,66 millones de pesos | 152 | más bajo |
| Ciudad Guabinas | 3,64 millones de pesos | 50 | más bajo |
| Melendez | 3,62 millones de pesos | 63 | más bajo |
| Versalles | 3,31 millones de pesos | 145 | más bajo |
| Torres de Comfandi | 3,10 millones de pesos | 55 | más bajo |
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Cali suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Cali con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23513454.